ディア・ライフ【5万円以下で買える優待株】

【社名】ディア・ライフ(証券コード:3245)
【会社ホームページ】http://www.dear-life.co.jp/
【株価】404円(2016年4月1日終値)
【売買単位】100株(最小投資額:40,400円)
【時価総額】124億円
【売上高等】
ディア・ライフ 売上高

【予想PER】12.22倍
【実績PBR】2.55倍
【予想ROE】20.62
【自己資本比率】45.34%
【予想年間配当金】12円(権利確定日⇒9月末:12円)
【配当利回り】2.97%
【配当性向】36.94%
【優待利回り】2.48%
【株主優待】
株主優待の権利確定日は9月末です。
年1回、1000円分のクオカードがもらえます。以下リンクに、詳細説明があります。
http://www.dear-life.co.jp/global-image/units/upfiles/13826-1-20151113135049_b56456c29319fa.pdf

【決算短信】
その他詳細については、会社より開示されている情報を参照して下さい。
http://www.dear-life.co.jp/ir/library/tanshin.html

【企業概要】
ディア・ライフは不動産開発を主に手掛ける企業です。人材派遣、トランクルーム運営など多角的に進出しています。首都圏の不動産を中心に投資し、マンションやオフィスビルなど様々な用途向けに企画、設計、工事監理を一貫して手掛けているのが特徴です。今期は特に人材派遣事業が好調に推移し、営業利益を押し上げました。来期以降は、宿泊型マンション開発などを予定しており、今後も成長が期待されます。

【指標分析】
PERは12.22倍と割安な水準です。PBRは2.55倍とかなり割高と言えます。全体的には、株価はやや割高な水準と言えます。売上利益は急速に成長しています。利益率の水準も高まってきていることは評価できます。今後も多角方面へ事業進出を行っているので、さらなる成長が期待されます。ROEは20倍と非常に資金効率が高いです。自己資本比率は、45%とあと一歩財務強化が欲しいところです。

【配当&優待】
優待+配当の年間利回りは5.45%と高利回りな銘柄です。配当性向は37%台と手厚い配当金という印象を受けます。利益水準が上がってきているので、今後も更なる増配が期待できます。株主優待内容は、クオカードと非常に換金性の高い優待です。1000円だと見劣りしますが、投資金額に対する利回りとしては悪くなく水準であり、使い勝手も良いので評価できます。

【全体評価】
(S:非常に良い A:やや良い B:普通 C:やや悪い D:非常に悪い)

収益性・・・A
成長性・・・S
安全性・・・A
株主還元・・・B
割安感・・・C

総合評価・・・A

【総評】
すでに収益性は高いですが、さらに成長を期待させる会社です。不動産開発や人材派遣、倉庫業といった様々な事業に多角化しており、リスクヘッジができている会社です。現時点で株価は割高であるものの、同社の成長性を織り込めば決して割高ではないと思います。また、株主還元という点では、非常に手厚く、長期的に保有するのも悪くない銘柄です。

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